廠房評估包括外部和內(nèi)部兩個方面的評估。外部評估主要是指對廠房所處的地理位置、交通、市場和供需等因素進行分析，從而確定廠房的市場價格。內(nèi)部評估則是指對廠房的建筑、土地、設(shè)備、人員、財務(wù)等方面進行評估，從而確定其內(nèi)在價值。

廠房評估的步驟包括：確定評估目的、確定評估標準、勘察現(xiàn)場、查閱資料、進行分析和處理結(jié)果等。評估師需要對廠房的各個方面進行詳細的勘察和分析，然后進行權(quán)衡，最終給出評估結(jié)果。

廠房使用性評估檢測范圍：

1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件；

3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定；

4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備；

5、根據(jù)檢測結(jié)果、國家規(guī)范及使用情況對該建筑進行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度。?

廠房評估主要依據(jù)：

1、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205-2001）

2、《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T 50621-2010）

3、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2019）

4、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

5、其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范、國家及地方檢測管理規(guī)定及相關(guān)資料等。